Appartement T3 à Tirana, Bulevardi Zogu i Parë
Environnement
Situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Bulevardi Zogu i Parë, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de Tirana. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et 15 minutes de l’aéroport international, ce bien est parfaitement desservi par les principaux axes routiers, notamment la grande ceinture urbaine. Face au complexe, le futur parc orbital promet un cadre verdoyant idéal pour les familles.
Extérieur
L’appartement se trouve au sein d’un immeuble moderne de 2024, équipé d’un ascenseur et de services de sécurité. Situé au 2ᵉ étage, juste au-dessus des commerces, ce bien offre une opportunité rare pour un investissement mixte : usage résidentiel ou professionnel (par exemple, clinique dentaire). Une place de parking privée est incluse, ajoutant confort et praticité au quotidien.
Intérieur
Avec une superficie totale de 114,4 m², cet appartement lumineux est organisé pour un confort optimal :
Un vaste salon de 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
Deux chambres spacieuses (28 m² et 26 m²).
Deux salles de bains modernes, équipées de sanitaires neufs.
Un balcon de 3 m², parfait pour profiter de la vue sur le projet innovant "Smart Tirana".
L’appartement est doté de double vitrage, d’un parquet flambant neuf et d’équipements hydrosanitaires de qualité.
Avantages supplémentaires
Charges annuelles maîtrisées : 300 €
Rendement locatif estimé à 600 €/mois (ou 100 €/nuit pour une location saisonnière).
Immeuble sous garantie constructeur et parties communes en excellent état.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien alliant confort, modernité et potentiel de valorisation dans une zone touristique recherchée.
Prix Net vendeur : 138 000 €
Prix FAI : 144 210 €
(Les honoraires de 4,5 % incluent la mise à disposition d'interprètes assermentés à différents stades du projet ainsi que la supervision par nos avocats spécialisés pour tout acte juridique).
